Så många bostäder behöver byggas kommande tio år

Under åren 2024 till 2033 behövs drygt 523 000 nya bostäder i Sverige för att bostadsmarknaden ska vara i balans. Det visar nya beräkningar som Boverket gjort av det nationella och regionala behovet av bostäder på lång sikt.

Hela 90 procent av det totala bostadsbehovet är koncentrerat till tio av landets 60 arbetsmarknadsregioner. Det framtida behovet har minskat med ungefär 77 000 bostäder, jämfört med den beräkning som Boverket publicerade för tre år sedan. Att man räknat ned antalet bostäder som behöver byggas beror på att SCB räknar med en lägre befolkningstillväxt framåt samtidigt som ett högt antal bostäder färdigställts de senaste åren.

– Det är positivt att vi de senaste åren har byggt fler bostäder än hushållstillväxten, men fortfarande har vi ett underskott på bostäder från åren med hög befolkningstillväxt och lågt bostadsbyggande. Det gör att vi fortsatt har grupper som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden, vilket i sin tur riskerar leda till trångboddhet och olika sociala problem. Det här riskerar också att hämma hela samhällsekonomin, om företag får svårt att rekrytera arbetskraft på grund av läget på bostadsmarknaden, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

3 500 bostäder i Kalmar

Det finns stora regionala skillnader i det beräknade behovet av nya bostäder. Närmare hälften av landets regioner har inget behov av nya bostäder. Det största behovet finns i Stockholm med drygt 237 300 bostäder följt av Göteborg (82 700), Malmö-Lund (78 800) och Linköping-Norrköping (18 700). I Kalmar behövs drygt 3 500 bostäder, i Västervik drygt 200 och i Vimmerby är behovet noll. Hultsfred finns inte med på listan.

– Även om det kanske inte finns något kvantitativt beräknat behov av nya bostäder i vissa regioner så kommer det ändå finnas ett behov av nya bostäder över i princip hela landet. Vi ser till exempel att antalet äldre ökar i landet och för flera av dessa personer kommer det behövas anpassade bostäder som vi kan ordna antingen genom ombyggnad av befintliga bostäder eller genom nybyggnation, säger Magnus Jacobsson, enhetschef på Boverket.

I snitt behöver det byggas 52 300 bostäder per år kommande tio år. För 2024 är prognosen att knappt 40 000 bostäder färdigställs och prognosen för 2025 är endast cirka 33 000 bostäder.